miércoles, 9 de mayo de 2012

Ampliación del Mercado

De "Ampliación de Mercado", reflexiòn de la competencia individual, Autor Leonidas Mauro Bustamante Fierro, en http://ekileo.blogspot.com/2010/10/ampliacion-de-mercado-en-la-republica.html.

En la república del Perú, durante años he vivido una vasta competencia por conseguir terrenos para mercados. Más de 20 años. En algunos expresando ideas, en otras, actuando con responsabilidad dirigencial.

En el año 2007, expresé la necesidad de ordenar el mercado; que, por obvias razones, su normal desenvolvimiento no se daba, por la interferencia de agentes económicos en una competencia desleal en el mercado.

También me pregunté si tal condición ocurría, también, en las sociedades de otros países emergentes.

Expresando alternativas.

Concretamente, ampliar el mercado llevando a los agentes económicos al segmento de mercado que les corresponde de acuerdo a su nivel y potencial individual. Es lo que hace el mercado, no digo nada extraño o raro; en el mercado o en la evolución, los más capaces triunfan. 

Algunos opinaron en contra. Continúo. Es una verdad irrefutable, que, ampliar el mercado significa especialización, la mente se obliga a adquirir conocimientos, desarrolla sus facultades, y, a continuación el individuo se convierte en productivo. Mente productiva. ¿En dónde practicarán sus conocimientos, los que estudian, en los Seminarios, Municipalidades, Institutos, Universidades, por ejemplo? En los diversos mercados.

El procedimiento. Respetando las reglas o procedimientos de la evolución; mediante La Competencia Equilibrada, proceso que no existe en las economías de los países emergentes. Por cuanto, en toda competición, los participantes conocen, antes de participar en el mercado, las reglas o procedimientos, lo que no ocurre en la microeconomía de dichos países, en sus respectivos emprendimientos emergentes.

Saber la microeconomía es importante, no solamente la macroeconomía, porque, representa conocer los problemas y necesidades de la mayoría de la población de los países.

Por eso, menciono un caso de competencia que nos dará idea de la natural ampliación del mercado a través de la competencia, y que las críticas a mi opinión fueron y son sin argumentos.
Existen muchas maneras de adquirir terreno rentable. Una de ellas es la adquisición de terrenos vía judicial. En la que el terreno se adquiere saneado; es decir, legal, y además, rentable. Muchos grupos de emergentes no conocen tal proceso, otros tienen temor. Es un mercado igual que cualquier otro, y hay que conocer los diferentes procesos legales, administrativos. Complejo, pero, no imposible su realidad.

Si los emergentes logran competir en este mercado, en la que participan empresarios y profesionales, especialistas; no solamente se beneficiaran, ampliarán el mercado convenciendo a los que tienen más conocimiento a emprender empresas más difíciles o complejas, por ejemplo, invertir en el norte del Perú, en la que se venden o venderán mil hectáreas por persona.

Convencer a los que más piensan a asumir emprendimientos empresariales en la que, por supuesto, conseguirán más rentabilidad.

Es que el Perú, siempre fue un conjunto de oportunidades, de ahí, los éxitos de chinos, japoneses, italianos, chilenos, etc., cuando invierten en el Perú, situación ampliamente conocida.

Ate, 09 de mayo del 2012

Leonidas Mauro Bustamante Fierro
              El Autor

jueves, 3 de mayo de 2012

Solicita AUSPICIO de Libros

1- “Educación Inmobiliaria Técnica-Profesional”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.
COMPENDIO.- Técnico-Profesional responsable del cimiento de las industrias; por eso, su condición de especialista inmobiliario. Leer el “Mercado interno y externo” en http://www.ekileo.blogspot.com/2011/03/el-mercado-interno-y-externo-en-los.html#links.

2-  “Vademécum del Emprendedor”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.
COMPENDIO.- Teoría y práctica. Conocimientos técnicos-profesionales en lo legal, arquitectura, publicidad, diversos mercados. Sabiendo que el rol del emprendedor empresarial es la ampliación del mercado leer “Ampliación del mercado en http://ekileo.blogspot.com/2012/05/ampliacion-del-mercado-de-ampliacion-de.html.

3- “Trascendente Crecimiento de la Inteligencia o del Cerebro, en la Niñez, Adolescencia (Pubertad), Juventud, Hasta en la Adultez, mediante la Lectura, Resolviendo Problemas Modelos Complejos de Letras o de Matemàticas – Cultura”, “La Lectura Compleja Hace Crecer la Inteligencia o el Cerebro”, Autor: Leonidas M. Bustamante Fierro. 
COMPENDIO.- Descubrimiento de Leonidas M. Bustamante Fierro, significa evolución de la humanidad, por el aumento del tamaño fisíco del cerebro o más intelecto, mediante la lectura compleja. Resolviendo el problema de la educación negativa haciendo más inteligente al cerebro leerhttp://ekileo.blogspot.com/2012/02/teoria-universal-1-trascendente.html

4- “La Memoria en el Procedimiento Educativo Antiguo y Nuevo, Reforma”, Métodos de la Educación Pedagógica siglo XXI”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.
COMPENDIO.- Memoria-raciocinio, procedimiento educativo estructural, leerhttp://ekileo.blogspot.com/2011/10/doctrina-la-memoria-en-el-procedimiento.html#links.

5-“La Defensa Material o Personal, en lo Penal, Constitucional”, Autor: Leonidas M. Bustamante Fierro.
COMPENDIO.- Teoría y Práctica. Temas legales exclusivos. La defensa material o personal es dominar conceptos legales siendo capaz de comprender los procesos penales y constitucionales. Administrando al abogado, defensa eficaz evitando juicio, venciendo juicio. Libro al servicio de empresarios formales e informales, ciudadanos; por saber el Derecho Penal, Derecho Constitucional, Derechos conexos, aplicable a la realidad actual. Ejemplo de conceptos legales“Nueva Doctrina, nueva Legislación, nueva Jurisprudencia, en el desarrollo de los mercados rentables” leerhttp://ekiemprende.blogspot.com/2012/02/ensayo-nueva-doctrina-nueva-legislacion.html.

6- “Equilibrio Estatal”, “Equilibrada Competencia o Mercado equilibrado”, “Emprendurismo”, “Erradicación de la Pobreza Crónica”, “Propiedadismo”, 15/10/2010, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro leer http://ekiemprende.blogspot.com/2012/02/teorias-erradicacion-de-la-pobreza.html, “Crear, formalizar, propietarios”.
COMPENDIO.- Nuevo rol del Estado “el equilibrio del conjunto de procesos de la sociedad”. Nueva sociedad económica progresista. Instrumentos y conocimientos del mercado interno con proyección al mercado externo. Procedimientos de erradicación de la pobreza crónica.

7- “Filosofía de la Competencia”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.

8- “Dogmas, Progreso”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.

9-“El Desarrollo Institucional en Inteligencia”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.
COMPENDIO.- Nueva legislación “Proyecto legislativo equilibrio en Inteligencia” leer http://www.ekileo.blogspot.com/2011/10/jueves-7-de-julio-de-2011-proyecto.html#links.

10-“El Progresismo en la Legislación Civil, Municipal”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.
COMPENDIO.- Modernización de la legislación desde las realidades emergentes. “Emprendimientos al márgenes de las carreteras y entorno” leer en http://www.ekileo.blogspot.com/2010/12/emprendimientos-al-margen-de-las.html#links.

11- “El derecho penal, constitucional, jurisprudencias, doctrinas, desde un enfoque del emergente emprendedor”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.

12- “La sociedad perfecta”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.

13- “La Filosofía del Estado Derecho en el Progreso”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.
COMPENDIO.- El bienestar es producto de la aplicación del Estado de Derecho expresado en las Constituciones.

Ate, Lima, Perú, 05 de mayo del 2012       

Leonidas M. Bustamante Fierro        
               El Autor
Dirección: Mz. “K”, lote “01”, segunda etapa, sector “F”, Asoc. “Los Ángeles”, distrito de Ate,  provincia y departamento de Lima, Perú, Emails leobustamante.f@gmail.com, leonidasbustamante@hotmail.com

jueves, 26 de abril de 2012

Nueva Doctrina para Dinamizar el Mercado "La Posesión se Vende, Artículo 882°, 898° del Código Civil de Perú", Autor: Leonidas M. Bustamante Fierro

De mi teoría "Erradicación de la Pobreza Crónica" en http://ekiemprende.blogspot.com/2012/02/teorias-erradicacion-de-la-pobreza_29.html#links.

En mis reflexiones, hace días, por la propiedad o títulos de las extensiones de terrenos en Chancay-Huaral y terrenos al margen de las carreteras panamericanas en provincias, norte y sur del Perú, descubrí la existencia de posesionarios que no tienen títulos de propiedad.

Contra tal problema, identifiqué la estrategia legal (1)crear propietarios (2)en el menor tiempo posible y (3)dinamizar mercado de bienes inmuebles y mercados.
Dicha estrategia legal es que la posesión se vende; porque, es un derecho. La posesión es un Derecho Real, conforme se acredita en el Código Civil del Perú, Libro V, Sección, Tercera, Titulo I.

Artículo 882°No se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar(un Derecho Real), salvo que la ley lo permita”, autorizando cambiar de posesionario(ganancia o sin ganancia, Doctrina: La Propiedad Individual adquirida mediante la Persona Jurídica Asociación en http://www.ekileo.blogspot.com/2012/04/la-propiedad-adquirida-mediante-la.html#links).

El Artículo 898° del Código Civil mencionado: “El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquel que le trasmitió válidamente el bien”, el tiempo de posesión se suma. 

El Artículo 902°.1 del Código Civil: “La tradición también se considera realizada: Cuando cambia el título posesorio de quien está poseyendo”, los titulares o dueños de la posesión cambian. 

El Artículo 921°: “Todo poseedor de muebles inscritos y de inmuebles puede utilizar las acciones posesorias y los interdictos. Si su posesión es de más de un año puede rechazar los interdictos que se promuevan contra él”, el posesionario puede hasta defender su posesión mediante el Estado, el Poder Judicial o acciones judiciales.

Nueva doctrina a utilizar por las sociedades que se verifica en el Código Civil de Perú y en todas las sociedades de otros países con igual legislación civil.

Ate, Lima, 22 de abril del 2012

Leonidas Mauro Bustamante Fierro
                El autor